商品房楼层选择技巧
商品房楼层选择技巧，大家都清楚现在全国都兴起商品房建设，也越来越多人都买得起商品房，但是如何选购商品房成为大多数人重要问题。下面来学习下如何选购商品房，购买什么楼层段比较好。
商品房楼层选择技巧1２楼以下
现场商品楼多数是以中高层建设为主，每一层的商品商价格也有所不同，但是我们在选购商品时，价格是第一考虑因素，另外也得考虑居住楼层。２楼以下一般不怎么好，因为２楼以下在南方存在房子容易潮湿且蚊子比较多等居住困扰。
３楼至８楼
３到８楼商品房价格会贵些，不过这些楼层是比较好的居住选择。因为，楼层不高，对电梯没有硬性要求，小区停电不影响上下，且这些楼层居住空间较好，电梯电费分摊也低，唯一不理想的就是远景观赏性差。
９楼至１６楼
９到１６楼价格也会高些，因为这些楼层的卖点就是远景观赏性良好。除了这一优点外，电梯需求大，分摊电费高，安全逃生性差都是这楼层段的不足之处。
１７楼以上
１７楼以上有的地方价格高，有的地方价格平均，主要看人们的卖点需要大不大决定的。一般高楼层的远景观赏性很好，可以眺望平胸怀。不足就是高层安全逃生性差，电梯需求大，分摊电费高，且高空砸物风险大。
顶楼
顶楼最大的好处可以实现一览众山小豁达，其它看点顶楼都俱备了：安全逃生性差，电梯需求大，分摊电费高，且高空砸物风险大，另外顶楼的防水性都是比较差，且室内温度会比较其它楼层高出许多，容易产生热岛效应。
小高层 ……此处隐藏466个字……，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。
物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的'扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。因此，仅以层高断定“扬灰层”不准确。
风水——每个楼层也都有对应的属性
根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
民俗——根据个人信仰作出选择
中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
