为啥loft不能久住
为啥loft不能久住,如今很多的年年轻人在购买房子的时候会喜欢loft,近几年来loft的户型是很常见的,分为上下楼两层,这样的房屋结构更适合年轻人,那么为啥loft不能久住呢?
为啥loft不能久住11、2017年政府出台商业办公项目整顿意见,对于loft公寓等商办类公寓进行全面的整顿。根据政府相关规定,对于已交付入住的从严管控,未按照规定整改插层等违法建筑,将限制其交易;商住两用房不能在入学、公用收费都能够方面参照住宅执行。
2、对于已售未入住的,将按照商业办公房屋功能进行整改,拆掉居住功能部分,例如拆掉厨房、夹层等;项目不符合商业办公要求
不得办理房屋登记手续;政府将停止审批公寓式办公项目,对于已批未建项目,要重新审核,如果有违反规则和标准,将依法撤销调整。在建设未售项目,需要经过相关部门验收通过后,才可销售。
loft公寓是不是不能买
loft公寓并非不能买,而是不建议购买公寓房。主要有以下几个原因。
首先,公寓的底子不“干净”。最初,并没有商住房这种概念。但是,随着城市规划人员决定一个区域内要分布若干写字楼。开发商接受任务后,发现实际情况与理想情况完全不同,很少有公司愿意入驻他们修建的写字楼当中。
为了止损,开发商想破脑袋,终于灵机一动,将商业房屋改造成了住宅。并且,向外打出不限购、价格低廉的广告。实际上,公寓并没有法律的保障。前段时间,就传出有城市下达文件,将商住房恢复成写字楼。
……此处隐藏1037个字……。并且,平时总会有常用的东西,不是人在楼下,东西在楼上,就是东西在楼下,人在楼上,反正总是要跑上跑下,很是不方便。
还有就是打扫卫生了,楼上楼下,尽管裸露的地板面积不大,但是边边角角的,特别容易藏污纳垢,打扫起来真的是比较麻烦,很是不方便。
3、冬冷夏热
公寓内倒是安装有暖气,不过也只是存在于楼下,楼上是没有暖气的,由于层高比较高,可能是热辐射不到位吧,反正冬天室内是比较冷的,总是感觉房间不保温。
再说夏天的热空气上升,楼上卧室是非常热的,由于敞开式设计,安装了空调也比较费,而如果装在楼下,楼上也没啥用,反正总是感觉空调不管用。这里也提醒大家,如果loft是开间设计在装空调的时候,一定要安装功率大一号的,否则根本不管用。
4、比较吵
这种loft本身就是商业房改造而来,一个大房子改成一间一间的小房子,住了很多户,住的人也比较复杂,各种行业的人员,大家的作息还不同
而且有些房屋别人还继续商用,做小商店,小店面。本身这个地方就是比较热闹的闹市区,因此住在室内,也是比较吵,平时都不敢怎么开窗户,弄的室内空气也不太好。
5、居住成本不菲
我是被loft的地段位置和装修吸引的,本来以为面积小,价格应该不贵,其实不是,整体租金并不便宜,只不过平摊成两层的面积价格才算差不多。
不过,这里本身是商用房屋,里面的水电都是按照商用走的,并且近年来不让使用液化气,也没有天然气,想要自己煮个泡面都要使用电炖锅,或者电磁炉。如果是买下来,就更不用说了,参照商铺。所以说这样的loft整体居住成本是不菲的。